Κτίριο επαγγελματικών χώρων Προς Πώληση - Σταθμός Λαρίσης, Κολωνός - Κολοκυνθούς

Περιγραφή

Κολωνός - Κολοκυνθούς, Σταθμός Λαρίσης: Πωλείται Κτίριο επαγγελματικών χώρων 520τ.μ. σε 195τ.μ. οικόπεδο σε ισόγειο 4 επιπέδων με κεντρική θέρμανση πετρελαίου. Αποτελείται από 5 χώρους, 2 κουζίνες και 3 WC. Είναι κατασκευασμένο το 2008, βαμμένο και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας, 3 εσωτερικές θέσεις στάθμευσης, ενεργειακή κλάση Γ, δάπεδα από πλακάκι.. Επιπλέον χαρακτηριστικά: Θέση στάθμευσης με ηλεκτρική φόρτιση , Κοντά σε μετρό, Κοντά στο κέντρο της Αθήνας.

Κομβικό σημείο: 500 μέτρα από Σταθμό Λαρίσης ο οποίος αναβαθμίζεται σημαντικά

(ΜΕΤΡΟ, ΟΣΕ, ΠΡΟΑΣΤΙΑΚΟΣ), 1,5 χλμ από Εθνική οδό Αθηνών – Θεσσαλονίκης, 400

μέτρα από Εθνική οδό Αθηνών Κορίνθου, 1000 μέτρα από πλατεία Ομονοίας, εκτός

δακτυλίου. Η οδός Πέτρας έχει και εμπορικότητα καθώς εκτρέπεται όλη η κίνηση της Λ.

Λένορμαν προς Περιστέρι.

Αυτόνομο κτίριο 520τμ επαγγελματικών προδιαγραφών, άδειας 2002, αποπεράτωσης 2008.

Αποτελείται από 4 επίπεδα:

Ανάλυση ακινήτου

1. Οικόπεδο 195τμ

2. Υπόγειο: 199τμ (γκαράζ 2-3 θέσεων 119τμ. Για

μικρά όμως αυτοκίνητα και ηλεκτρική

γκαραζόπορτα, κλειστοί χώροι

3. Ισόγειο κατάστημα/γραφειο 130τμ, με 4,5μ ύψος

κατά το ήμισυ,

4. Ημιώροφο 60τμ,

5. 1 ο όροφο 130τμ.

- Κτίριο ειδικών προδιαγραφών (πλατύσκαλα, πλάτος σκάλας, φωτισμός ασφαλείας,

κλιμακοστάσιο διαφυγής, σκελετός) που πληροί προδιαγραφές για χώρο

συνάθροισης κοινού.

- Διπλή τοιχοποιία με τούβλο και γυψοσανίδα σε όλο το κτίριο που διευκολύνει τις

ανάγκες του επαγγελματικού χώρου για αλλαγές.

- Ολοκληρωμένη μελέτη – υποδομή ηλεκτρικής (100αμπέρ) και ηλεκτρολογικής

εγκατάστασης (Legrand), δομημένη καλωδίωση με hub για πολλούς σταθμούς

εργασίας.

- Πρόσοψη εταλμπόν αλουμινίου (αποπεράτωση 2009), γραφεία 1 ου ορόφου με

σύγχρονα χωρίσματα. Όλα τα τζάμια εντός κτιρίου είναι τρίπλεξ με μεμβράνη

ασφαλείας.

- Πληροί πρόσφατες αντισεισμικές προδιαγραφές (άδεια 2002).

- Πλησίον δύο σταθμών μετρό: 500 μέτρα από μετρό κόμβο Σταθμό Λαρίσης, 800

μέτρα από μετρό Μεταξουργείο.

- Υπόλοιπο συντελεστή 340τμ καθαρά μέτρα + 120 ημιυπαίθριοι με δυνατότητα

ανέγερσης 3+1 επιπλέον ορόφων 460τμ σύμφωνα με τις ανάγκες σας εντός 9

μηνών (για ενοικίαση).

- Καλωδίωση υποδομή για συναγερμό και κάμερες ασφαλείας,

Πρόκειται για ένα ιδιαίτερα ευέλικτο κτίριο έτοιμο να λειτουργήσει που

προσαρμόζεται και μεγαλώνει σύμφωνα με τις ανάγκες σας.

Τιμη ενοικιου: 4000 ευρω

Τιμή 890.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #30-7970