Γραφείο Προς Πώληση - Σύνταγμα, Κέντρο

Περιγραφή

Σύνταγμα | Γραφείο 190 τ.μ. με Πανοραμική Θέα στο Κέντρο της Αθήνας | Ιδανικό για Μετατροπή σε Διαμερίσματα ή Επένδυση Golden Visa

Στην καρδιά της Αθήνας, σε μία από τις πλέον εμπορικές και διαχρονικά περιζήτητες περιοχές του Συντάγματος, διατίθεται προς πώληση γραφείο 190 τ.μ., στον 2ο όροφο προσεγμένου κτιρίου με δύο ανελκυστήρες, αποτελώντας μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία με πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης.

Το ακίνητο απολαμβάνει μοναδική, ανεμπόδιστη θέα στο κέντρο της πόλης, ενώ η στρατηγική του θέση, λίγα μόλις βήματα από τους σταθμούς Μετρό Συντάγματος και Μοναστηρακίου, το καθιστά ιδανικό τόσο για ιδιοχρησία όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση.

Ιδανικό για Επένδυση

Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η δυνατότητα μετατροπής του από επαγγελματικό χώρο σε κατοικίες, επιτρέποντας τη δημιουργία πολλαπλών σύγχρονων διαμερισμάτων, ιδανικών για:

• Βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb)
• Serviced Apartments
• Μακροχρόνια μίσθωση
• Golden Visa
• Boutique επενδυτικό project

Η υψηλή ζήτηση της περιοχής και η εξαιρετική προσβασιμότητα δημιουργούν σημαντικές προοπτικές υπεραξίας και υψηλών αποδόσεων.

Επιπλέον Αναπτυξιακή Προοπτική

Ιδιαίτερο επενδυτικό ενδιαφέρον παρουσιάζει το γεγονός ότι στον ίδιο όροφο διατίθεται και δεύτερος χώρος αντίστοιχου μεγέθους, ο οποίος μπορεί να ενοποιηθεί με το παρόν ακίνητο, δημιουργώντας έναν ενιαίο χώρο μεγάλης επιφάνειας για ακόμη μεγαλύτερη επενδυτική αξιοποίηση ή ανάπτυξη.

Χαρακτηριστικά Ακινήτου

• Επιφάνεια: 190 τ.μ.
• 2ος όροφος
• Πρόσοψη
• 2 ανελκυστήρες
• 2 WC
• Κεντρική θέρμανση ρεύματος με ανεξαρτησία
• Πανοραμική θέα στο κέντρο της Αθήνας
• Πόρτα ασφαλείας
• Συναγερμός
• Κουφώματα αλουμινίου
• Δάπεδα από μωσαϊκό
• Ενεργειακή Κλάση Ζ
• Κατασκευή 1970

Τοποθεσία

Η εξαιρετική θέση του ακινήτου, στην καρδιά του εμπορικού και επιχειρηματικού κέντρου της Αθήνας, προσφέρει άμεση πρόσβαση σε μέσα σταθερής τροχιάς, δημόσιες υπηρεσίες, εμπορικά καταστήματα, ξενοδοχεία, εστιατόρια και σημαντικά σημεία ενδιαφέροντος.

Πρόκειται για ένα ακίνητο με σπάνιο επενδυτικό χαρακτήρα, που συνδυάζει κορυφαία τοποθεσία, μοναδική θέα και σημαντικές δυνατότητες ανάπτυξης.

Τιμή Πώλησης: 580.000€
Κωδικός Ακινήτου: #86-10366