7 κινήσεις που μπορούν να αυξήσουν την αξία του ακινήτου σας πριν το βάλετε προς πώληση.

 

Η πώληση ενός ακινήτου δεν ξεκινά τη στιγμή που δημοσιεύεται η αγγελία. Ξεκινά πολύ νωρίτερα, από την προετοιμασία του ακινήτου. Ένα σπίτι που είναι καθαρό, περιποιημένο και σωστά παρουσιασμένο δημιουργεί θετική πρώτη εντύπωση, προσελκύει περισσότερους ενδιαφερόμενους και μπορεί να πουληθεί γρηγορότερα και σε καλύτερη τιμή.

Παρακάτω παρουσιάζουμε επτά πρακτικές κινήσεις που μπορούν να αυξήσουν την ελκυστικότητα και την εμπορική αξία του ακινήτου σας.

1. Φροντίστε τις μικρές επισκευές

Οι μικρές φθορές μπορεί να φαίνονται ασήμαντες στον ιδιοκτήτη, όμως για έναν υποψήφιο αγοραστή αποτελούν ένδειξη ότι το ακίνητο δεν έχει συντηρηθεί σωστά.

Ελέγξτε για:

• βρύσες που στάζουν,
• χαλαρούς διακόπτες και πρίζες,
• πόρτες που τρίζουν,
• ρωγμές στους τοίχους,
• φθαρμένα χερούλια και μεντεσέδες.

Η αποκατάστασή τους έχει μικρό κόστος, αλλά βελτιώνει σημαντικά την εικόνα του ακινήτου.

2. Ανανεώστε τους χώρους με ένα φρέσκο βάψιμο

Ένα βάψιμο σε ουδέτερους τόνους, όπως λευκό, εκρού ή ανοιχτό γκρι, κάνει το σπίτι να δείχνει πιο φωτεινό, μεγαλύτερο και πιο σύγχρονο.

Οι ουδέτερες αποχρώσεις βοηθούν επίσης τους ενδιαφερόμενους να φανταστούν ευκολότερα τον χώρο σύμφωνα με το δικό τους γούστο.

 

3. Απομακρύνετε την ακαταστασία και τα προσωπικά αντικείμενα

 Οι οικογενειακές φωτογραφίες, οι συλλογές και η υπερβολική διακόσμηση δυσκολεύουν τον επισκέπτη να φανταστεί τον εαυτό του μέσα στο σπίτι.

 Πριν από κάθε φωτογράφιση ή επίσκεψη:

* τακτοποιήστε όλους τους χώρους,

* αφαιρέστε περιττά έπιπλα,

* οργανώστε τις ντουλάπες,

* διατηρήστε τους πάγκους της κουζίνας όσο το δυνατόν πιο άδειους. Ένα οργανωμένο σπίτι δείχνει μεγαλύτερο και πιο λειτουργικό.

 

4. Δώστε έμφαση στον φωτισμό

Ο φυσικός φωτισμός είναι από τα σημαντικότερα χαρακτηριστικά που αναζητούν οι αγοραστές.

Ανοίξτε κουρτίνες και παντζούρια, καθαρίστε τα παράθυρα και αντικαταστήστε τις καμένες λάμπες. Αν κάποιο δωμάτιο είναι σκοτεινό, χρησιμοποιήστε επιπλέον φωτιστικά για να δημιουργήσετε πιο ευχάριστη ατμόσφαιρα.

 

5. Μην παραμελείτε τους εξωτερικούς χώρους

Το μπαλκόνι, η αυλή ή ο κήπος είναι τα πρώτα σημεία που βλέπει ένας επισκέπτης.

Λίγες γλάστρες, καθαρά δάπεδα, περιποιημένα φυτά και λειτουργικός εξωτερικός φωτισμός μπορούν να βελτιώσουν σημαντικά την πρώτη εντύπωση.

 

6. Επενδύστε σε επαγγελματική φωτογράφιση

Η πρώτη επαφή του αγοραστή με το ακίνητο γίνεται πλέον σχεδόν πάντα μέσω διαδικτύου.

Επαγγελματικές φωτογραφίες:

• προσελκύουν περισσότερες προβολές,
• αυξάνουν τα αιτήματα επικοινωνίας,
• αναδεικνύουν σωστά τα πλεονεκτήματα του ακινήτου.

Μια καλή φωτογράφιση αποτελεί μία από τις πιο αποδοτικές επενδύσεις πριν από την ανάρτηση της αγγελίας.

 

7. Ζητήστε σωστή εκτίμηση της εμπορικής αξίας

Η σωστή τιμολόγηση είναι ίσως ο σημαντικότερος παράγοντας για μια επιτυχημένη πώληση.

Ένα ακίνητο που τιμολογείται σημαντικά υψηλότερα από την πραγματική του αξία μπορεί να παραμείνει για μήνες στην αγορά χωρίς να προσελκύσει σοβαρό ενδιαφέρον. Αντίθετα, μια ρεαλιστική και τεκμηριωμένη τιμή αυξάνει τις πιθανότητες για περισσότερες επισκέψεις, ουσιαστικές προτάσεις και μια επιτυχημένη συμφωνία.

 

Η εκτίμηση της εμπορικής αξίας θα πρέπει να βασίζεται σε παράγοντες όπως:

    η περιοχή,

    η ηλικία του ακινήτου,

    η ενεργειακή του απόδοση,

    η κατάσταση συντήρησης,

    οι πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων,

    οι τρέχουσες συνθήκες της αγοράς.

 

Στην Casa Futura, παρέχουμε υπηρεσίες εκτίμησης ακινήτων βασισμένες σε πραγματικά δεδομένα της αγοράς και στην πολυετή εμπειρία της ομάδας μας. Στόχος μας είναι να βοηθήσουμε κάθε ιδιοκτήτη να καθορίσει μια ανταγωνιστική και ρεαλιστική τιμή, ώστε το ακίνητό του να προσελκύσει το κατάλληλο ενδιαφέρον από την πρώτη στιγμή.

 

Συμπέρασμα

 

Η προετοιμασία ενός ακινήτου πριν από την πώληση δεν απαιτεί απαραίτητα μεγάλες ανακαινίσεις ή υψηλό κόστος.

Μικρές, στοχευμένες παρεμβάσεις μπορούν να κάνουν το ακίνητο πιο ελκυστικό, να αυξήσουν το ενδιαφέρον των υποψήφιων αγοραστών και να συμβάλουν σε μια ταχύτερη και πιο επιτυχημένη πώληση.

 

Εάν σκέφτεστε να διαθέσετε το ακίνητό σας στην αγορά, η σωστή προετοιμασία και μια τεκμηριωμένη εκτίμηση της αξίας του αποτελούν τα πρώτα και σημαντικότερα βήματα για ένα επιτυχημένο αποτέλεσμα.